stawki VAT, VAT na usługi, VAT w budownictwie
Uwaga: Przedsiębiorcy mogą już składać wnioski o wakacje składkowe w grudniu br.
A A A

Gazeta Podatkowa nr 70 (1007) z dnia 2.09.2013

Wysokość stawki VAT do budowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego

Osoba, która zleciła mi budowę domu jednorodzinnego, podała, że powierzchnia użytkowa wynosi 157,16 m2, a powierzchnia całkowita 568,08 m2. Rozumiem, że mogę do całości usługi budowlanej zastosować stawkę 8% VAT. Czy na pewno biorę pod uwagę wartość użytkową? (pytanie nr 751708)

Do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym stosuje się 8% stawkę VAT. Wynika to z art. 41 ust. 12 ustawy o VAT (Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 ze zm.).

Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się m.in. obiekty budownictwa mieszkaniowego (PKOB 11) lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Przy czym do budownictwa tego nie zalicza się m.in. budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2.

W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej ten limit, 8% stawkę VAT stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania, odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej się do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej. Przepisy o VAT nie określają, na podstawie jakich dowodów (dokumentów) wykonawca robót budowlanych ma wyliczyć powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego. Jednak należy pamiętać, że odpowiedzialność za prawidłowe opodatkowanie podatkiem VAT ponosi wykonawca tych robót. Tak więc w jego interesie jest posiadanie odpowiednich dowodów, na podstawie których ustalono powierzchnię użytkową obiektu i zastosowano 8% VAT. Moim zdaniem, dowodem takim mogą być przedłożone przez inwestora dokumenty kosztorysowe czy projekt domu.

Warto w tym miejscu wskazać na wyrok NSA z dnia 8 maja 2013 r., sygn. akt I FSK 888/12, w którym Sąd stwierdził, że w ustawie o VAT nie ma definicji powierzchni użytkowej, ani też odesłania do odpowiedniego stosowania w tym zakresie innych przepisów. Nie ma zatem przeszkód, aby podatnicy wyliczali powierzchnię na podstawie norm budowlanych, które w trakcie inwestycji są stosowane. Zdaniem Sądu, jeżeli inwestor podczas trwania inwestycji wykorzystywał do pomiaru powierzchni dane normy budowlane, to te same normy może przyjąć dla określenia powierzchni użytkowej dla celów rozliczania podatku VAT.

Natomiast w wyroku z dnia 23 maja 2013 r., sygn. akt I FSK 953/12, NSA podkreślił, że ze względu na fakt, że ustawodawca nie unormował zakresu tego pojęcia i nie zawarł w ustawie o VAT odesłania do innych norm prawnych przy jego ustalaniu, podatnicy nie mogą ponosić ujemnych konsekwencji tego faktu. Oznacza to, że organy podatkowe nie mogą nakazać podatnikom bezwzględnego stosowania tylko jednej, konkretnej normy pozwalającej ustalić powierzchnię użytkową budynków dla celów rozliczeń VAT. Według Sądu dopuszczalne jest posługiwanie się każdą - przewidzianą w odrębnych przepisach - normą, która pozwoli ustalić we właściwy sposób taką powierzchnię. W rozpatrywanej przez Sąd sprawie podatnik wyliczał powierzchnię budynków i mieszkań według Polskiej Normy PN-70/B-02365, natomiast organy podatkowe nakazały stosowanie w tym przypadku PKOB. Według NSA stanowisko to było błędne, tym bardziej, że podatnik dokonywał sprzedaży nie tylko budynków, ale również wyodrębnionych lokali, natomiast PKOB dotyczy wyłącznie budynków. Jak podkreślił Sąd, dopóki jednak takiego jednolitego sposobu liczenia powierzchni nie ma, podatnik może stosować dowolne, prawnie przewidziane sposoby wyliczenia.

www.StawkiVAT.pl:

 Więcej na stronie www.PodatekVAT.pl - sprawdź!
www.PodatekVAT.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

listopad 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
6
7
8
9
10
11
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
PODATEK VAT - zasady rozliczania i weryfikacji
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.