A A A

Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 21 (776) z dnia 20.07.2012

Stawka VAT na usługi związane z budową (modernizacją, przebudową) budynku mieszkalnego

Usługa montażu rolet zewnętrznych, bram garażowych, automatyki do bram i rolet zewnętrznych w budynkach i lokalach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym opodatkowana jest według stawki preferencyjnej 8%. Natomiast montaż rolet wewnętrznych należy opodatkować stawką 23%.

(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 7 maja 2012 r., nr IBPP2/443-87/12/WN)

W ramach działalności gospodarczej podatnik montował w budynkach mieszkalnych rolety zewnętrzne i wewnętrzne, bramy garażowe, automatyki do bram i rolet zewnętrznych. Wymienione elementy montowane były w obiektach budowlanych przed oddaniem do użytku, jak również w remontowanych i modernizowanych budynkach zamieszkałych. Wartość tych urządzeń była wliczona w cenę montażu i wykazana na umowie w jednej kwocie jako montaż, a na fakturze - jako usługa budowlana. Podatnik uznał, że ww. usługi opodatkowane są według stawki 8%. Organ podatkowy tylko w części podzielił to stanowisko. W tym względzie przywołał m.in. art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, na podstawie którego (w związku z art. 146a pkt 2 ww. ustawy) 8% stawkę VAT stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Powołując się na definicje "budowy", "przebudowy" i "remontu" zawarte w ustawie Prawo budowlane (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r., Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.) oraz definicje słownikowe pojęć "modernizacja" i "montaż", organ podatkowy uznał:

"(...) stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie opodatkowania montażu rolet zewnętrznych, bram garażowych oraz automatyki do rolet zewnętrznych i bram garażowych stawką 8% jest prawidłowe.

Natomiast w sytuacji świadczenia przez Wnioskodawczynię usług montażu rolet wewnętrznych w obiektach budowlanych zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym zastosowanie będzie miała 23% stawka podatku VAT. Rolety wewnętrzne są wyposażeniem budynku (lokalu), a ich przytwierdzenie do ram okiennych lub ścian i sufitu pozostaje bez znaczenia. W wyniku ich montażu nie nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego budynku. (...) W swej istocie czynności wykonywane przez Wnioskodawczynię polegające na dostawie i montażu rolet wewnętrznych są zaopatrywaniem budynku w elementy wyposażenia, niestanowiące jego elementów konstrukcyjnych, a jedynie podnoszące jego użyteczność i funkcjonalność. Czynności tych nie można też zaliczyć do remontów, czy też robót konserwacyjnych. (...)"